賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴(kuò)張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟(jì)發(fā)展 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴(kuò)張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟(jì)發(fā)展
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  • 賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴(kuò)張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟(jì)發(fā)展
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林集團(tuán)(5531)董事長賴正鎰2019年1月17日舉行記者會，他指出，2019年祭出5大戰(zhàn)略來擴(kuò)張兩岸經(jīng)營規(guī)模，5大戰(zhàn)略包括，(1)北、中、高三地布局；(2)推案以26～38坪輕豪宅為主；(3)三兩岸以房產(chǎn)、商業(yè)與酒店三路並進(jìn)；(4)跨業(yè)經(jīng)營坐月子中心；(5)酒店品牌服務(wù)輸出。他預(yù)期2019年房市除了沿續(xù)2018年的回溫態(tài)勢之外，政府研議中的「歡迎臺商回臺投資行動方案」更是提振經(jīng)濟(jì)與房市的一劑強(qiáng)心針，他看好未來3年臺商鮭魚回游，可望大幅帶動國內(nèi)景氣與內(nèi)需。
 
賴正鎰指出，在雙北與臺中陸續(xù)推出新案，鄉(xiāng)林手上共有12個(gè)開發(fā)案蓄勢待發(fā)，兩岸推案量未來3年總銷目標(biāo)為573億元，鄉(xiāng)林自結(jié)2018年全年?duì)I收總計(jì)73.79億元，較2017年49.33億元增加24.46億元，累計(jì)年增率達(dá)49.6％，主要營收來源為「鄉(xiāng)林山海匯」、「鄉(xiāng)林玉川」與大陸的青島涵碧莊園沙灘複層別墅與南京涵碧樓行館、涵碧金融中心商辦、青島涵碧樓酒店與南京涵碧樓酒店等營收。賴正鎰指出，2019年房地產(chǎn)小坪數(shù)首購產(chǎn)品依舊當(dāng)?shù)?，臺商回游帶來工業(yè)用地、商用不動產(chǎn)及度假休閒產(chǎn)品的需求也將提昇。
 
賴正鎰?wù)f，立法院2018年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵(lì)更明確並簡化部分程序，透過「三加一」?fàn)幾h處理機(jī)制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡(luò)與都市新生。全臺30年以上舊屋達(dá)410萬戶，人口高齡化及近年來災(zāi)害頻傳，內(nèi)政部已宣佈2019年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補(bǔ)助、都更業(yè)務(wù)等，鄉(xiāng)林目前手上有10多個(gè)都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
 
賴正鎰強(qiáng)調(diào)，未來鄉(xiāng)林集團(tuán)以地產(chǎn)、飯店及商業(yè)三大方向，在臺灣及大陸同步加速前進(jìn)，江西南昌、江蘇南京江北區(qū)、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區(qū)目前都有地在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現(xiàn)深具信心。涵碧樓酒店集團(tuán)也正在推動服務(wù)輸出，跟其他國際連鎖酒店一樣，要以涵碧樓品牌在全球授權(quán)，並協(xié)助做規(guī)劃設(shè)計(jì)與人員培訓(xùn)與高階經(jīng)理人管理，這樣也能帶入酒店集團(tuán)與鄉(xiāng)林集團(tuán)營收。含自營與品牌輸出在內(nèi)，要加速完成10年30家涵碧樓的目標(biāo)，大陸主要城市外，東南亞及美國也是擴(kuò)點(diǎn)目標(biāo)。
 
賴正鎰表示，高雄市長韓國瑜當(dāng)選後，高雄的愛情摩天輪概念帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐高雄，投資意願旺盛，鄉(xiāng)林經(jīng)考察當(dāng)?shù)厥袌鲠幔u估南下尋找投資地塊與標(biāo)的項(xiàng)目，希望把集團(tuán)版圖擴(kuò)展到南臺灣。